Thông tin Cụm Công Nghiệp phía Đông Đầm Hà B, Quảng Ninh

Giữa làn sóng mở rộng quỹ đất công nghiệp tại Quảng Ninh, Cụm Công Nghiệp phía Đông Đầm Hà B đang nổi lên như một dự án đáng chú ý ở khu vực phía Đông của tỉnh. Không chỉ là cụm công nghiệp đầu tiên của huyện Đầm Hà, dự án này còn được kỳ vọng tạo thêm dư địa cho sản xuất, logistics và các ngành công nghiệp hỗ trợ trong một địa bàn trước đây chưa có nhiều lựa chọn mặt bằng tập trung. Với quy mô hơn 60ha và tiến độ đang được đẩy nhanh, đây là cái tên được nhiều doanh nghiệp theo dõi sát trong thời gian gần đây. 

Tổng quan về Cụm Công Nghiệp phía Đông Đầm Hà B

Cụm Công Nghiệp phía Đông Đầm Hà B là dự án công nghiệp có vai trò khá đặc biệt với huyện Đầm Hà, bởi đây được xem là cụm công nghiệp đầu tiên của địa phương được thành lập và triển khai hạ tầng theo hướng bài bản. Dự án không chỉ nhằm tạo thêm quỹ đất sản xuất mà còn hướng đến việc bố trí lại các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ, hỗ trợ phát triển công nghiệp – dịch vụ và tăng sức hút đầu tư cho khu vực phía Đông Quảng Ninh. Trong bối cảnh tỉnh đang mở rộng mạng lưới cụm công nghiệp, phía Đông Đầm Hà B là một trong những dự án được nhắc tới nhiều nhất ở nhóm đang triển khai.

Cụm Công Nghiệp phía Đông Đầm Hà B có vai trò khá đặc biệt với huyện Đầm Hà

• Tên dự án: Cụm Công Nghiệp phía Đông Đầm Hà B.
• Quy mô: 60,01ha. 
• Ngân sách đầu tư: Trên 600 tỷ đồng. 
• Vị trí: Xã Tân Bình, huyện Đầm Hà, tỉnh Quảng Ninh.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Shinec.
• Ngày khởi công: 25/4/2025.
• Ngày khánh thành: Vẫn trong giai đoạn triển khai đầu tư hạ tầng.
• Tiến độ: Dự án đã được thành lập, đã có chấp thuận chủ trương đầu tư, đã được trao giấy phép xây dựng giai đoạn 1 và đang triển khai đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Vị trí Cụm Công Nghiệp phía Đông Đầm Hà B

Điểm đáng chú ý của Cụm Công Nghiệp phía Đông Đầm Hà B là vị trí nằm tại khu vực Đầm Hà, nơi đang được xem là một mắt xích mới trong không gian phát triển công nghiệp phía Đông của tỉnh. Dự án nằm bên cạnh Quốc lộ 18, có khả năng kết nối tương đối thuận tiện với tuyến cao tốc Hải Phòng – Móng Cái, cửa khẩu quốc tế Móng Cái và sân bay Vân Đồn. Với doanh nghiệp, lợi thế vị trí này có ý nghĩa thực tế vì liên quan trực tiếp đến vận chuyển nguyên liệu, lưu thông hàng hóa và tổ chức chuỗi cung ứng.

Cụm Công Nghiệp phía Đông Đầm Hà B bên cạnh Quốc lộ 18 

Không chỉ thuận lợi về giao thông, khu vực này còn nằm trong vùng đang được địa phương ưu tiên mở rộng không gian phát triển công nghiệp. Đó là lý do dự án thu hút sự chú ý từ khá sớm, dù vẫn đang trong giai đoạn xây dựng hạ tầng. Đây cũng là một trong những cơ sở để nhiều doanh nghiệp bắt đầu khảo sát cơ hội đầu tư tại Đầm Hà thay vì chỉ tập trung vào các khu vực đã phát triển mạnh hơn như Quảng Yên hay Hạ Long. Nhận định này được rút ra từ các hoạt động xúc tiến đầu tư và định hướng phát triển cụm công

Những mốc pháp lý quan trọng của dự án

Về pháp lý, một trong những mốc quan trọng nhất là Quyết định số 4103/QĐ-UBND ngày 27/12/2023 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc thành lập Cụm Công Nghiệp phía Đông Đầm Hà B tại xã Tân Bình, huyện Đầm Hà. Đây là cơ sở để dự án bước từ giai đoạn quy hoạch, đề xuất sang giai đoạn chuẩn bị đầu tư cụ thể hơn.

Sau đó, dự án tiếp tục có Quyết định số 149/QĐ-UBND ngày 22/01/2024 của UBND huyện Đầm Hà phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Tiếp theo là Quyết định số 1781/QĐ-UBND ngày 18/6/2024 của UBND tỉnh về chấp thuận chủ trương đầu tư, cùng với việc điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024. Chuỗi văn bản này cho thấy dự án được đẩy khá nhanh về thủ tục trong vòng chưa đầy một năm sau khi thành lập.

Đến tháng 6/2025, địa phương tổ chức trao giấy phép xây dựng cho giai đoạn 1 của dự án. Thông tin này rất đáng chú ý vì nó cho thấy dự án đã vượt qua bước chuẩn bị hồ sơ đơn thuần để tiến gần hơn tới giai đoạn thi công hạ tầng thực tế. Đồng thời, tin công khai của huyện cũng cho biết dự án đã được UBND tỉnh quyết định chuyển mục đích thuê đất đợt 1 để triển khai.

Tiến độ thực hiện hạ tầng hiện nay ra sao?

Ở thời điểm hiện tại, Cụm Công Nghiệp phía Đông Đầm Hà B vẫn được xếp vào nhóm đang triển khai đầu tư hạ tầng kỹ thuật của Quảng Ninh, chưa phải nhóm đã hoàn thiện và đi vào hoạt động như Hà Khánh, Cẩm Thịnh hay Đông Mai. Thông tin tổng hợp của tỉnh cuối năm 2025 cho biết đây là một trong 9 cụm công nghiệp đang được triển khai hạ tầng, với quy mô 60,01ha.

Cụm Công Nghiệp phía Đông Đầm Hà B đang triển khai đầu tư hạ tầng kỹ thuật

Nếu nhìn theo tiến trình, dự án đã đi qua ba bước rõ ràng. Đầu tiên là hoàn tất thủ tục thành lập và quy hoạch chi tiết. Tiếp đó là chấp thuận chủ trương đầu tư, giải quyết đất đai và cấp phép xây dựng giai đoạn 1. Bước thứ ba là tổ chức động thổ, cấp giấy phép xây dựng và đưa dự án sang giai đoạn thi công hạ tầng. Điều này cho thấy dự án không còn dừng ở quy hoạch trên giấy, nhưng cũng chưa đến mức đã có thể xem là hoàn thiện để đón doanh nghiệp thứ cấp vào sản xuất đại trà. Đây là suy luận dựa trên chuỗi mốc pháp lý và tiến độ công bố công khai.

Một chi tiết khác cho thấy dự án vẫn còn việc phải làm là cuối năm 2025, địa phương tiếp tục nhấn mạnh nhiệm vụ hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng cho Cụm Công Nghiệp phía Đông Đầm Hà B. Điều đó có nghĩa là GPMB vẫn là một mắt xích quan trọng quyết định tốc độ thi công hạ tầng trong giai đoạn tiếp theo.

Triển vọng của Cụm Công Nghiệp phía Đông Đầm Hà B trong thời gian tới

Nhìn vào tiến độ hiện nay, có thể thấy Cụm Công Nghiệp phía Đông Đầm Hà B đang ở giai đoạn rất quan trọng: đã có pháp lý, đã có chủ đầu tư, đã được cấp phép xây dựng giai đoạn 1, nhưng vẫn cần thêm thời gian để hoàn thiện mặt bằng và triển khai hạ tầng sâu hơn. Chính vì thế, năm 2026 nhiều khả năng sẽ là giai đoạn quyết định để dự án chuyển từ “đang xây dựng” sang “sẵn sàng thu hút doanh nghiệp” hay không. Nhận định này dựa trên việc địa phương vẫn còn đặt nhiệm vụ hoàn thành GPMB cho dự án vào cuối năm 2025.

Về lâu dài, nếu hạ tầng được triển khai đúng kế hoạch, dự án có thể trở thành một điểm đến đầu tư quan trọng của huyện Đầm Hà và khu vực phía Đông tỉnh Quảng Ninh. Không chỉ tạo thêm quỹ đất sản xuất, cụm công nghiệp này còn có thể đóng vai trò kéo theo dịch vụ, việc làm và chuỗi cung ứng mới cho địa phương. Đây cũng là kỳ vọng được nhiều nguồn tin địa phương nhấn mạnh khi nói về dự án.

Kết bài

Cụm Công Nghiệp phía Đông Đầm Hà B là một dự án còn đang trong quá trình triển khai, nhưng đã hội tụ nhiều yếu tố đáng chú ý: quy mô hơn 60ha, vị trí tại khu vực Đầm Hà, chủ đầu tư đã xác định, pháp lý tương đối rõ và hạ tầng bắt đầu được đẩy mạnh từ năm 2025. Với Quảng Ninh, đây là một mắt xích mới trong chiến lược mở rộng mạng lưới cụm công nghiệp. Với doanh nghiệp, đây là dự án nên theo dõi sớm, bởi cơ hội thường đến rõ nhất ở giai đoạn một thị trường còn đang hình thành chứ chưa hoàn toàn lấp đầy.