Chi tiết về Chủ đầu tư Cụm công nghiệp Kim Sen Quảng Ninh

Nếu bạn đang cân nhắc đặt cơ sở sản xuất tại Đông Triều, một trong những thông tin đầu tiên cần nắm là ai đang vận hành và chịu trách nhiệm phát triển hạ tầng tại cụm công nghiệp đó. Với CCN Kim Sen, câu trả lời không phải là một doanh nghiệp tư nhân hay tập đoàn bất động sản công nghiệp - mà là chính quyền địa phương

Chủ đầu tư cụm công nghiệp Kim Sen Quảng Ninh là UBND thị xã Đông Triều. Đây là điểm khá đặc thù so với nhiều cụm công nghiệp khác trong tỉnh, nơi chủ đầu tư hạ tầng thường là doanh nghiệp được giao quyền phát triển. Việc chính quyền cấp thị xã trực tiếp đứng ra đầu tư và quản lý ảnh hưởng trực tiếp đến cách thức triển khai hạ tầng, tiến độ hoàn thiện và cơ chế thu hút doanh nghiệp thứ cấp vào cụm.

Cụm được thành lập theo Quyết định số 1393/QĐ-UBND ngày 31/5/2013 của UBND tỉnh Quảng Ninh, với tổng diện tích 70,78 ha. Đáng chú ý, CCN Kim Sen hình thành trước khi có Quyết định 105/2009/QĐ-TTg về Quy chế quản lý cụm công nghiệp, và được xử lý thành lập theo Thông tư liên bộ số 31/TTLT-BCT-BKHĐT ngày 10/10/2012 - tức là đi qua một quy trình pháp lý riêng biệt so với các cụm CN thành lập sau này.

Hiện trạng hạ tầng và mức độ hoàn thiện doanh nghiệp cần biết

Phần hạ tầng đã được đầu tư cơ bản hoàn thành là 43,06 ha trong tổng số 70,78 ha, với tổng mức đầu tư 22,978 tỷ đồng - trong đó UBND thị xã Đông Triều góp 14,756 tỷ đồng, phần còn lại do các doanh nghiệp thứ cấp đầu tư. Điều này có nghĩa là hơn một nửa diện tích quy hoạch đã có nền tảng hạ tầng để doanh nghiệp vào hoạt động, nhưng phần diện tích còn lại vẫn đang trong quá trình hoàn thiện.

Có hai điểm bạn cần lưu ý khi đánh giá hạ tầng hiện tại:

• Một số hạng mục đã xuống cấp: Đây là thực tế cần tính đến khi so sánh với các cụm CN được đầu tư mới hoàn toàn. Doanh nghiệp nên kiểm tra thực tế tại chỗ thay vì chỉ dựa vào số liệu tổng mức đầu tư.
• Chưa có hệ thống xử lý nước thải tập trung: Với các ngành sản xuất có phát sinh nước thải công nghiệp, đây là điều kiện kỹ thuật quan trọng cần làm rõ trước khi ký kết. Doanh nghiệp cần xác nhận phương án xử lý nước thải áp dụng cho từng lô đất cụ thể.

Về định hướng phát triển giai đoạn tiếp theo, toàn bộ 70,78 ha đã có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 theo Quyết định số 1122/QĐ-UB ngày 13/4/2016. Dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh theo quy hoạch này được phê duyệt với tổng kinh phí 53,356 tỷ đồng. Hiện UBND thị xã Đông Triều đang tích cực thu hút nhà đầu tư mới để triển khai hoàn thiện hạ tầng - đây vừa là cơ hội, vừa là rủi ro tiến độ mà doanh nghiệp thứ cấp cần cân nhắc.

Chủ đầu tư cụm công nghiệp Kim Sen Quảng Ninh và kết quả thu hút đầu tư thực tế

Dù hạ tầng chưa hoàn thiện toàn bộ, CCN Kim Sen đã có 13 doanh nghiệp vào đầu tư, xây dựng và đi vào hoạt động ổn định. Tỷ lệ lấp đầy đạt 73,3% - con số này phản ánh mức độ hấp dẫn thực tế của cụm đối với doanh nghiệp trong khu vực, không phải chỉ là số liệu quy hoạch trên giấy.

Tổng doanh thu của các doanh nghiệp hoạt động trong cụm đạt 2.640 tỷ đồng, nộp ngân sách nhà nước 24,09 tỷ đồng, với 3.745 lao động đang làm việc tại đây. Đây là những chỉ số cho thấy hệ sinh thái sản xuất tại CCN Kim Sen đang vận hành thực chất, không phải cụm CN trống hoặc đang trong giai đoạn triển khai ban đầu. Với doanh nghiệp đang tìm kiếm môi trường công nghiệp đã có cộng đồng sản xuất hình thành, đây là tín hiệu tích cực để tham khảo thêm.

Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết về điều kiện thuê đất, tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật tại từng phân khu, hoặc muốn so sánh CCN Kim Sen với các cụm công nghiệp khác trong tỉnh, vui lòng liên hệ đội ngũ tư vấn tại cumcongnghiepquangninh.com.vn - hotline 0964.9999.62 để được hỗ trợ cụ thể theo nhu cầu của doanh nghiệp.