Giới thiệu cụm công nghiệp Yên Than Quảng Ninh 

Cụm Công Nghiệp Yên Than Quảng Ninh tọa lạc tại xã Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh - một trong những cụm công nghiệp mới nhất và có vị trí kết nối vùng đặc biệt thuận lợi trong hệ thống công nghiệp tập trung của tỉnh. Chính thức khởi công ngày 8/6/2025 với tổng diện tích 47,6ha và thời hạn vận hành kéo dài đến năm 2075, dự án được kỳ vọng trở thành đầu mối sản xuất - logistics quan trọng tại cửa ngõ phía Đông Bắc, kết nối trực tiếp với sân bay Vân Đồn và cửa khẩu quốc tế Móng Cái.

Tổng quan về Cụm Công Nghiệp Yên Than

Cụm Công Nghiệp Yên Than được phát triển theo định hướng công nghiệp đa ngành, gắn với mô hình "cụm công nghiệp - đô thị - dịch vụ" mà Quảng Ninh đang thúc đẩy rộng rãi. Với tổng vốn đầu tư gần 600 tỷ đồng và chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Quốc tế Tân Đại Dương - đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực logistics và kho bãi từ năm 2008 - dự án được xây dựng trên nền tảng pháp lý rõ ràng và lộ trình triển khai bài bản.

Thông tin tổng quan:

• Tên dự án: Cụm Công Nghiệp Yên Than
• Vị trí: Xã Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh
• Tổng diện tích: 47,6ha
• Thời hạn vận hành: 2025 - 2075
• Tổng vốn đầu tư: Gần 600 tỷ đồng
• Ngày khởi công: 8/6/2025
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Quốc tế Tân Đại Dương
• Giá thuê cơ sở hạ tầng: 110 USD/m² (chưa bao gồm VAT)

Pháp lý:

Dự án được thành lập theo Quyết định số 2451/QĐ-UBND ngày 21/8/2023 của UBND huyện Tiên Yên. Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt theo Quyết định số 3507/QĐ-UBND ngày 13/11/2023, sau đó được điều chỉnh cục bộ theo Quyết định số 783/QĐ-UBND ngày 05/4/2024 - cho thấy dự án được hoàn thiện pháp lý kỹ lưỡng trước khi bước vào giai đoạn triển khai thực tế.

Vị trí địa lý của Cụm Công Nghiệp Yên Than

Cụm Công Nghiệp Yên Than nằm trên địa bàn xã Tiên Yên, huyện Tiên Yên - khu vực án ngữ tại điểm giao thoa giữa các tuyến kết nối quan trọng của vùng Đông Bắc. Đây là một trong những lợi thế cạnh tranh nổi bật nhất của dự án: khoảng cách ngắn đến sân bay quốc tế Vân Đồn và cửa khẩu Móng Cái tạo ra lợi thế kép cho doanh nghiệp có nhu cầu xuất nhập khẩu hàng hóa.

Khoảng cách đến các đầu mối logistics và đô thị lớn:

• Cách trung tâm thành phố Hà Nội: khoảng 197km
• Cách trung tâm thành phố Hạ Long: khoảng 37km
• Cách sân bay quốc tế Vân Đồn: khoảng 17km
• Cách cửa khẩu quốc tế Móng Cái: khoảng 63km

Với bán kính dưới 20km đến sân bay Vân Đồn, Yên Than là một trong số ít cụm công nghiệp tại Quảng Ninh có thể khai thác trực tiếp lợi thế vận tải hàng không - phù hợp với các ngành hàng điện tử, linh kiện hoặc nông sản chế biến có yêu cầu vận chuyển nhanh.

Cơ sở hạ tầng Cụm Công Nghiệp Yên Than

CCN Yên Than được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành của doanh nghiệp sản xuất hiện đại:

Hệ thống cấp điện: Lấy nguồn từ lưới 35kV trở lên với hệ thống máy biến áp đầy đủ, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho toàn bộ nhà máy theo tiêu chuẩn chung áp dụng cho các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.

Hệ thống cấp nước sạch và xử lý nước thải: Hệ thống cấp nước tập trung công suất lớn, xử lý nước thải đạt chuẩn môi trường theo QCVN (A, B...) trước khi thải ra ngoài - đảm bảo yêu cầu môi trường cho khu sản xuất tập trung.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Trang bị hệ thống PCCC và vòi cứu hỏa đồng bộ, tích hợp trong mô hình "3 in 1: cụm công nghiệp - đô thị - dịch vụ" theo định hướng phát triển chung của Quảng Ninh.

Hệ thống viễn thông: Cáp quang và Internet băng rộng đạt chuẩn quốc tế, hỗ trợ doanh nghiệp kết nối và vận hành hệ thống quản lý số ngay từ ngày đầu hoạt động.

Ngành nghề thu hút đầu tư tại Cụm Công Nghiệp Yên Than

Yên Than được định hướng là cụm công nghiệp đa ngành với danh mục lĩnh vực thu hút đầu tư gắn với thế mạnh địa phương và nhu cầu thị trường khu vực:

• Điện tử và chế tạo thiết bị làm lạnh
• Vật liệu xây dựng, cơ khí chế tạo
• Hàng tiêu dùng, trang trí nội thất từ gỗ
• Chế biến nông - lâm - thủy - hải sản
• Hoạt động cảng, logistics, kho bãi

Danh mục ngành nghề này phản ánh rõ định vị của Yên Than: không chỉ là khu sản xuất thuần túy mà còn là đầu mối logistics - kho bãi phục vụ luồng hàng hóa giữa nội địa và cửa khẩu Móng Cái. Đặc biệt, lĩnh vực chế biến nông - lâm - thủy - hải sản và hoạt động cảng, kho bãi tận dụng trực tiếp lợi thế địa lý của huyện Tiên Yên - vùng có nguồn nguyên liệu nông lâm thủy sản dồi dào và nằm trên hành lang thương mại biên giới.

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Cụm Công Nghiệp Yên Than

Lưu ý: Các mức phí trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư tại từng thời điểm cụ thể.

Ưu đãi đầu tư tại Cụm Công Nghiệp Yên Than

Doanh nghiệp đầu tư vào CCN Yên Than được hưởng các ưu đãi theo quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam, bao gồm các chính sách về thuế, đất đai và hỗ trợ thủ tục đầu tư áp dụng cho doanh nghiệp sản xuất trong cụm công nghiệp.

Thông tin chủ đầu tư

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Quốc tế Tân Đại Dương, hoạt động từ năm 2008, trụ sở tại số 29, đường Hữu Nghị, phường Móng Cái 1, tỉnh Quảng Ninh. Đây là đơn vị có kinh nghiệm trong các lĩnh vực thông quan xuất nhập khẩu, vận tải hàng hóa và kho lạnh - kho bãi ngoại quan. Ngoài CCN Yên Than, doanh nghiệp còn triển khai CCN Đông Mai, cho thấy năng lực và kinh nghiệm thực tế trong phát triển cụm công nghiệp tại Quảng Ninh.

Với thời hạn vận hành 50 năm, hạ tầng đồng bộ và vị trí kết nối trực tiếp đến sân bay Vân Đồn cùng cửa khẩu Móng Cái, Cụm Công Nghiệp Yên Than đang mở ra cơ hội đầu tư dài hạn cho doanh nghiệp sản xuất và logistics tại vùng Đông Bắc - nơi hành lang thương mại biên giới Việt - Trung ngày càng được khai thác mạnh mẽ hơn.