Thu hút doanh nghiệp đầu tư vào Cụm công nghiệp Đông Mai

Xu hướng doanh nghiệp sản xuất dịch chuyển về các cụm công nghiệp mới tại Quảng Ninh đang diễn ra khá rõ trong vài năm gần đây, nhất là với nhóm ngành điện tử và logistics. Thu hút doanh nghiệp đầu tư vào Cụm công nghiệp Đông Mai cũng nằm trong làn sóng dịch chuyển đó.

Bạn có thể tham khảo những doanh nghiệp đã chọn đặt nhà máy tại đây để đánh giá mức độ phù hợp với ngành hàng của mình. Thông tin thực tế về các nhà đầu tư đi trước luôn đáng tin hơn những lời quảng bá chung chung.

Cụm công nghiệp Đông Mai hấp dẫn nhà đầu tư nhờ đâu?

Một trong những lý do đầu tiên khiến nhiều doanh nghiệp quan tâm là tốc độ hoàn thiện hạ tầng: dự án khởi công ngày 18/1/2025 và khánh thành, đưa vào hoạt động chỉ sau khoảng chín tháng thi công. Với doanh nghiệp cần sớm có mặt bằng để triển khai sản xuất, đây là yếu tố quan trọng hơn nhiều so với những dự án còn đang trong giai đoạn quy hoạch.

Bên cạnh tốc độ triển khai, CCN Đông Mai còn nằm trong Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, có khả năng kết nối với cao tốc Hạ Long - Hải Phòng và gần hai khu công nghiệp lớn là Sông Khoai, Bắc Tiền Phong. Vị trí này giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn trong việc vận chuyển nguyên liệu, hàng hóa cũng như tìm kiếm đối tác gia công trong cùng khu vực.

Danh mục ngành nghề được bố trí tại đây cũng khá đa dạng, từ chế biến thực phẩm, sản xuất giày dép, chế biến gỗ, sản xuất khí công nghiệp đến gia công kim loại và sản xuất thuốc, dược liệu. Sự đa dạng này giúp nhiều nhóm doanh nghiệp khác nhau có thể tìm được vị trí phù hợp, thay vì chỉ giới hạn ở một vài lĩnh vực đặc thù như một số cụm công nghiệp chuyên biệt khác.

Kết quả thực tế cũng phản ánh rõ sức hút này: tính đến thời điểm thống kê tháng 4/2026, khoảng 80% diện tích đã được doanh nghiệp thứ cấp đăng ký thuê, chỉ trong thời gian ngắn sau khánh thành. Đây là minh chứng rõ nhất cho việc Thu hút doanh nghiệp đầu tư vào Cụm công nghiệp Đông Mai không chỉ dừng ở cam kết trên giấy tờ.

Chính sách ưu đãi dành cho doanh nghiệp đăng ký đầu tư

Là cụm công nghiệp được thành lập theo quy hoạch chính thức của tỉnh, doanh nghiệp thứ cấp đăng ký đầu tư vào đây được áp dụng các chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định pháp luật hiện hành dành cho cụm công nghiệp, thay vì phải tự thương lượng từng trường hợp riêng lẻ như khi thuê đất ngoài quy hoạch.

Mức ưu đãi cụ thể về thuế, tiền thuê đất hay hỗ trợ thủ tục sẽ khác nhau tùy ngành nghề và quy mô dự án, nên bạn nên làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để được tư vấn chi tiết theo từng trường hợp. Việc tìm hiểu kỹ chủ đầu tư CCN Đông Mai, Quảng Ninh là ai trước khi làm việc cũng giúp bạn nắm rõ quy trình và đầu mối liên hệ phù hợp.

Thời gian hoạt động được cấp phép lên tới 50 năm kể từ ngày thành lập, đủ để doanh nghiệp yên tâm lập kế hoạch đầu tư dài hạn thay vì lo ngại về tính ổn định của dự án. Đây cũng là một trong những lý do khiến Thu hút doanh nghiệp đầu tư vào Cụm công nghiệp Đông Mai vẫn duy trì nhịp độ tốt dù dự án mới khánh thành chưa lâu.

Ngoài chính sách ưu đãi, cụm công nghiệp còn đảm nhận thêm vai trò tiếp nhận các cơ sở sản xuất, tiểu thủ công nghiệp phải di dời khỏi khu dân cư tại địa phương. Với doanh nghiệp thuộc nhóm này, việc chuyển vào khu vực quy hoạch chính thức không chỉ giúp ổn định pháp lý mà còn mở ra cơ hội mở rộng quy mô mà mặt bằng cũ trong khu dân cư khó đáp ứng.

Nếu bạn muốn hiểu thêm bối cảnh ra đời của khu vực này trước khi quyết định, có thể tham khảo quá trình hình thành và phát triển của CCN Đông Mai. Với tốc độ lấp đầy hiện tại, bạn nên chủ động liên hệ sớm nếu ngành hàng của mình phù hợp với danh mục đã công bố.